上海物业费3.5一平算高档吗

上海物业费3.5元/平方米属于中高档水平。这个价格在市中心区域如静安、徐汇较为常见，能提供24小时安保、绿化维护、电梯保养等服务。部分小区还包含健身房、游泳池等设施维护费用。相比2元/平的基础物业服务，3.5元/平的物业费通常意味着更精细的管理和更好的社区环境。浦东新区部分次新小区采用此价位，服务包括定期公共区域消毒、垃圾分类指导等增值项目。

3.5元/平的物业费在郊区如松江、嘉定则属于高端定位。这些地区同类服务价格普遍在2-2.5元/平，3.5元/平的物业费往往包含智能门禁系统、地下车库清洁、节日社区活动等额外服务。闵行区部分别墅项目物业费达5-8元/平，相比之下3.5元/平的公寓物业显得更为亲民。上海物业管理协会数据显示，2022年该市住宅物业费平均值为2.8元/平，3.5元/平高出平均水平约25%。