公摊面积应该收物业费吗

公摊面积收取物业费是合理做法。电梯、楼道、大堂等公共区域需要清洁、维护和安全保障，这些服务成本由全体业主共同承担。北京某小区每月每平方米2.5元物业费中，0.8元用于公共区域维护。上海某物业统计显示，公共区域清洁费用占总支出的35%。广州某大厦电梯维护年花费12万元，这笔钱来自业主缴纳的物业费。这些公共设施使用频率高，损耗大，需要持续投入资金维护。

公摊面积物业费反映产权责任。业主购买房屋时已公摊面积计入产权，这部分区域业主享有使用权，自然也应承担维护责任。深圳某小区规定，未入住业主需缴纳70%物业费，因为公共区域使用无法分割。杭州某业委会计算显示，公摊面积占建筑总面积的25%，相应比例的物业费用于这部分区域维护。成都某物业公司采用"按产权面积收费"模式，确保费用与产权匹配。