二手房交易契税交多少比例

二手房交易契税比例根据房屋面积和购买者情况确定。首套房90平方米以下按1%缴纳，90-140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。二套房统一按3%缴纳。北京一套100平方米的住宅，总价300万元，首套房需缴纳4.5万元契税。上海类似情况契税相同。广州和深圳执行相同标准。成都、重庆等城市也遵循这一政策。契税由购房者在办理房产证前缴纳，直接交给税务部门。

契税计算基础是房屋成交价格，不是评估价。二手房交易中，买卖双方可协商由谁承担这笔费用。实际操作中，多数情况下由买方承担。北京一套50平方米的小户型，总价150万元，首套房契税为1.5万元。上海类似情况费用相同。契税政策每3-5年会有调整，2023年全国范围内契税比例保持稳定。不同城市可能有额外优惠政策，具体需咨询当地税务部门。