东台碧桂园新都荟是回迁房吗

东台碧桂园新都荟不是回迁房。这个项目是碧桂园开发的正规商品房，购房者通过市场交易获得产权。回迁房是拆迁补偿给原住户的，产权性质不同。碧桂园新都荟有完整的五证，销售流程规范，购房者可以办理不动产权证书。项目位于东台市区，周边配套完善，交通便利，属于市场化运作的住宅项目。

东台碧桂园新都荟的售价由市场供需决定，回迁房价格则受政策影响。回迁房交易有5年限制期，而碧桂园新都荟业主可随时交易。项目采用现代建筑风格，容积率2.5，绿化率35%，配套设施包括商业街、幼儿园和会所。这些商品房特征与回迁房有明显区别，购房者可通过不动产权证书上的"商品房"性质明确区分。