物业代收水费税率是多少

物业代收水费属于转售行为，适用增值税简易计税方法，税率为3%。物业公司收取水费时，需在水费基础上加收手续费作为服务费，这部分收入需缴纳增值税。实际操作中，物业公司每月向供水公司支付总水费，再向业主分项收取水费及服务费，差额部分作为营业收入纳税。物业代收水费属于转售行为，适用增值税简易计税方法，税率为3%。物业公司收取水费时，需在水费基础上加收手续费作为服务费，这部分收入需缴纳增值税。实际操作中，物业公司每月向供水公司支付总水费，再向业主分项收取水费及服务费，差额部分作为营业收入纳税。

物业代收水费涉及营业税改增值税后，物业公司需在税务机关办理一般纳税人或小规模纳税人认定。小规模纳税人季度销售额未超过30万元可免征增值税。物业公司需向业主开具增值税普通发票，水费部分适用免税政策，服务费部分按3%税率征税。物业公司每年需向主管税务机关申报代收水费相关税费，并提供与供水公司的结算凭证、向业主收费明细等资料，确保税务合规。