五险一金买房子会有多大优惠

五险一金中的住房公积金能直接降低购房成本。公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。100万贷款30年，公积金比商业贷款少还约20万利息。公积金账户余额可直接抵扣房款，账户有5万元就能直接减少5万购房支出。部分城市公积金贷款额度高达60万，足够支付小户型全款。

五险一金中的医保和养老保险提供间接购房支持。医保减少医疗支出，每年节省数千元医药费，这笔钱可存作购房首付。养老保险确保退休后有稳定收入，减轻月供压力。失业保险在失业期间提供生活保障，避免断供风险。工伤保险和生育保险则防范意外支出，保障购房资金安全。