限价新房是什么意思

限价新房是指政府或开发商对新建商品房设定销售价格上限的房产。这类房屋价格受政策管控，开发商不能随意提高售价。北京、上海等城市曾推出限价新房项目，价格比周边二手房低10万到30万不等。购房者需符合特定条件才能购买，如户籍限制、社保缴纳年限等。限价新房旨在抑制房价过快上涨，让中低收入群体也能负担得起住房。

限价新房往往位于城市新区或开发区，周边配套设施可能不够完善。杭州、成都等城市的限价新房项目，开盘时经常出现"日光"现象，即当天售罄。购买这类房屋需提前准备资料，参与摇号或公证选房。限价新房通常要求全款支付或提高首付比例，增加了购房门槛。开发商通过精装修捆绑销售，实际购房成本可能接近市场价。