70平公摊面积多少

70平方米的房子公摊面积一般在10到15平方米之间。具体公摊大小取决于楼栋类型，高层住宅电梯多，走廊长，公摊比例高。6层以下无电梯的住宅公摊较小，通常只有楼梯间面积。一梯两户的单元比一梯多户的公摊低。带底商的楼盘因有额外商业区域，公摊会更大。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例和具体面积。

实际使用面积约为55到60平方米。公摊包括电梯井、管道井、楼梯间、公共走廊等区域面积。复式户型因挑空设计会增加公摊比例。小区配套设施如门卫室、垃圾站面积也会计入公摊。购房者可要求查看测绘部门出具的房屋面积测绘报告，上面详细列出了公摊构成。不同城市对公摊比例有不同规定，北方寒冷地区因保温层厚，公摊会略高于南方城市。