期房没交房之前可以换房吗

期房没交房前可以换房，操作流程包括开发商同意、新买家接手、办理更名手续。实际案例显示，北京朝阳区某项目购房者签约3个月后因工作变动，通过支付5万元手续费完成换房。上海浦东新区某楼盘买家在封顶前更换购房人，开发商收取总房款3%的服务费。换房需确保新买家资质符合银行要求，避免贷款审批失败。合同条款中需明确更名条件和违约责任，避免纠纷。

换房可行性取决于购房阶段和开发商政策。预售证获取前，换房相对简单，仅需内部变更。主体结构封顶后，换房需重新备案，时间延长约15个工作日。深圳南山区某项目购房者支付10万元加急费，7天完成换房。广州天河区某楼盘因房价上涨5万元，开发商拒绝更名，只能通过二手房交易转手，税费增加约8万元。换房前需评估资金成本和时间成本，选择最优方案。