房屋准入证是什么东西

房屋准入证是政府部门发放的文件，证明房屋符合基本安全与卫生标准。中国许多城市要求房屋出租或出售前必须获得此证件。证件检查内容包括建筑结构稳固性、水电设施安全性、消防通道畅通情况等。北京、上海等城市规定无准入证的房屋不得进行交易或租赁。房产中介必须查看准入证才能挂牌，买家也可要求卖家出示证件作为交易条件。没有准入证的房屋存在安全隐患，交易后可能面临纠纷。

房屋准入证还反映房屋历史维修记录。证件包含房屋建造年份、上次装修时间、重要部件更换情况等信息。上海规定15年以上房屋需定期检查结构安全。广州要求房屋每5年重新评估一次准入资格。证件有效期一般为2-5年，到期需重新申请。深圳对老旧小区实施准入证特别管理，增加电梯安全、防潮防霉等项目检查。准入证编号可在政府官网验证，确保信息真实有效。