商铺贷款的年限是多少

商铺贷款年限一般在5到10年之间，最长不超过15年。银行会根据商铺位置、面积、经营状况等因素确定具体年限。北京国贸商圈的商铺贷款多为8年，上海陆家嘴地区优质商铺可获10年期贷款。广州天河区的商铺贷款普遍为7年，成都春熙路商圈商铺贷款期限多为6年。深圳福田区核心地段商铺贷款可达10年，杭州西湖区商铺贷款多为7年。

商铺贷款年限与借款人资质密切相关。优质客户可获得最长15年贷款，普通客户多为5-8年。银行要求借款人提供近3年财务报表，收入需覆盖月供的2倍以上。抵押物评估价值需达到贷款额的1.5倍以上。经营满5年的商铺贷款年限比新开商铺长2-3年。一线城市核心商圈商铺贷款年限普遍比二三线城市多1-2年。