房地产房贷一般多久下来

房贷审批时间因银行而异，一般需要3到15个工作日。银行会核查申请人收入证明、征信记录和房产资料。材料齐全的申请，国有大行处理较快，约5个工作日；股份制银行可能需要7-10个工作日；外资银行审批流程较长，约10-15个工作日。遇到政策调整或节假日，审批时间会延长。新房贷款比二手房贷款审批快，因为二手房需要评估房产价值，增加2-3个工作日。

房贷审批速度还受地区影响，一线城市审批时间较长，二三线城市较快。商业贷款比公积金贷款审批快，公积金贷款需要额外等待公积金中心审批，增加5-7个工作日。组合贷款则需同时等待银行和公积金中心审批，时间最长，约15-20个工作日。贷款金额大小也会影响审批时间，大额贷款银行会更谨慎，审批时间延长3-5个工作日。