南京买房困难吗

南京买房确实存在不少挑战。南京房价在全国范围内处于较高水平，2023年主城区平均房价达到3万5以上，远超普通工薪阶层的承受能力。刚需购房者需要准备至少100万首付，这对大多数年轻人来说是一笔巨款。热门区域如鼓楼、玄武的房源供应紧张，一套80平米的小户型往往有数十组客户同时竞争，导致房价被进一步推高。

买房困难还体现在贷款政策上。南京目前执行严格的限购政策，外地户籍需要缴纳社保满2年才有资格购房。银行贷款审批周期长达1-2个月，利率上浮15%-20%，月供压力巨大。新房摇号中签率低至10%以下，二手房交易流程复杂，中介费高达总房价的2%。这些因素共同构成了南京买房的高门槛。