买二手房可不可以自己到银行贷款

买二手房完全可以自己到银行办理贷款。购房者准备身份证、收入证明、购房合同等材料，直接前往银行网点申请。银行会评估房产价值，计算贷款额度。北京、上海等城市的购房者成功案例很多，银行流程规范，资料齐全的话审批很快。贷款期限最长可达30年，月供压力小。二手房贷款利率和首套房差不多，还款方式灵活，有等额本息和等额本金两种选择。

二手房贷款办理过程中，购房者需注意产权清晰度。房屋有抵押或查封会影响贷款审批。上海某小区买家因房产有纠纷被拒贷。银行会要求房屋评估价高于贷款额，一般贷款上限为评估价的70%。交易过程中，资金监管很重要，可避免资金风险。购房者保留好所有交易凭证，出现问题可作为维权依据。贷款期间，按时还款是关键，逾期会影响个人征信记录。