商住房是不是学区房

商住房一般不划入学区范围。这类房产性质为商业用地，学校招生政策明确规定需要住宅性质房产。北京朝阳区多个学区名单显示，商住公寓不在入学范围内。上海浦东新区教育部门也明确表示，商住项目不享受学区房政策。深圳南山区教育局规定，只有70年产权住宅才能申请学位。商住房虽然位置优越，但教育政策限制使其无法获得学区资格。

商住房无法办理落户，直接影响子女入学资格。杭州西湖区教育局要求提供家庭户口本，商住房无法满足这一条件。成都锦江区学校招生需要房产证与户口一致，商住房无法实现。武汉江汉区教育局明确表示，商住项目业主子女需统筹安排入学。广州天河区规定，学区房必须为实际居住的住宅性质房产。商住房的商业属性使其在教育资源配置中处于劣势地位。