买房子贷款流水需要多少本金

银行贷款审批要求借款人提供连续6-12个月的工资流水，月收入需达到月供金额的2倍以上。例如，月供5000元的贷款，月收入应不低于10000元。银行会仔细核查流水的真实性，要求工资发放账户与申请账户一致，避免大额临时转账。流水中的稳定收入记录越多，贷款审批通过率越高。贷款金额一般不超过家庭年收入的6倍，如家庭年收入20万元，最高可贷款120万元。

银行还关注借款人的负债情况，负债与收入比不应超过50%。流水中的固定支出如信用卡还款、其他贷款等都会被计算在内。购房首付款比例也影响贷款额度，首套房首付30%，二套房40%-60%。不同城市和银行的具体要求略有差异，一线城市对流水要求更为严格。建议准备3-6个月的额外资金作为应急储备，增强贷款审批信心。