使用率就是得房率吗

使用率不等于得房率。使用率是套内面积与建筑面积的比值，得房率则包含公摊面积。一套100平方米的房子，套内80平方米，公摊20平方米，使用率是80%，得房率也是80%。但实际情况中，使用率计算不包括墙体面积，而得房率包含。开发商宣传时往往混淆这两个概念，实际得房率会低于使用率。购买房屋时需要仔细查看合同，明确计算方式。

得房率影响居住舒适度，高得房率意味着更多实际使用空间。同一小区不同楼栋得房率可能有5-10%的差异。高层建筑得房率通常低于多层建筑，电梯、消防通道等公共设施占用更多面积。购房者应关注得房率而非单纯的使用率，实际居住体验才是关键。得房率过低会导致空间浪费，增加实际居住成本。