房贷商业贷款提前还款划算吗

房贷商业贷款提前还款确实划算。银行计算利息时采用"利随本清"原则，还款本金减少后，剩余期限的利息支出会明显下降。一套300万元贷款，剩余20年，利率4.9%，提前还款50万元，可节省利息约46万元。提前还款还能缩短贷款期限，每月还款额保持不变的情况下，能提前结束债务负担，减轻长期财务压力。

提前还款还能改善个人信用记录。频繁按时还款后提前结清，银行会记录良好的还款历史，提升个人信用评分。信用评分提高后，未来申请其他贷款时可能获得更优惠的利率条件。提前还款还能释放家庭现金流，将原本用于房贷的资金用于投资或应急储备，增强家庭财务安全性和抗风险能力。