底商露台可以使用吗

底商露台属于商业建筑公共区域，个人使用需获得物业明确授权。北京朝阳区某咖啡店在未申请的情况下将露台改为座位区，被城管部门责令整改并罚款5000元。上海徐汇区一家餐厅通过正规流程申请后，在露台设置了顾客休息区，完全合法合规。使用露台前必须确认产权归属，查看租赁合同是否包含露台使用权，避免因违规使用造成经济损失和法律纠纷。

露台改造需符合建筑安全规范，深圳南山区某健身房在露台加装健身器材后因超重导致部分裂缝，被要求拆除并加固。杭州西湖区一家书店将露台改为阅读区时，专门找专业机构评估承重能力，确保安全使用。露台防水处理同样重要，广州天河区一家餐厅因露台排水不畅导致楼下住户天花板渗漏，最终赔偿维修费用2万余元。使用前务必进行全面安全评估，确保符合各项标准。