二手房墙体有裂缝能不能买

二手房墙体出现裂缝需要谨慎对待。裂缝宽度超过2毫米就属于较大问题，可能是结构隐患。混凝土墙面裂缝多因温度变化导致，砖墙裂缝则常反映地基沉降。观察裂缝走向，垂直裂缝比斜裂缝危险，贯穿墙体的裂缝更要警惕。专业检测能判断裂缝性质，有些只需简单修补，有些则需大修加固。

购买前请物业提供房屋维修记录，了解裂缝历史。检查同一楼层其他住户是否也有类似问题，能判断是否普遍现象。裂缝位置很关键，承重墙裂缝比非承重墙问题严重。新房出现的裂缝多在保修期内，可要求开发商处理。二手房裂缝成因复杂，购买前务必请专业人士评估，避免日后维修成本。