公寓开民宿怎么样

公寓开民宿是个不错的赚钱方式，市场需求稳定。北京、上海等城市民宿入住率能达到70-80%，一套50平米公寓月收入可达5000-8000元。装修投入约3-5万元，配置智能门锁、空调、洗衣机等基础设备就能满足客人需求。杭州西湖边的民宿，旺季时房价比普通酒店高30-50%，周末经常提前一周订满。

公寓位置决定民宿成败。地铁站500米范围内的房源预订量高出20%，学校周边的民宿在开学季供不应求。上海陆家嘴的公寓，夜景视野好的房间每晚定价可达800元。成都宽窄巷子附近的民宿，客人停留时间平均3-4天，比普通酒店长1天。选择交通便利、周边设施完善的公寓，能显著提高入住率和客人满意度。