供暖面积房产证面积乘以多少

供暖面积计算规则明确，房产证面积需乘以特定系数。实际供暖面积等于房产证标注建筑面积乘以0.7至0.9之间的系数。这个系数考虑了墙体厚度、公共区域分摊等因素。北京地区常见系数为0.75，上海多为0.8，哈尔滨寒冷地区可达0.9。一户100平方米的房子，供暖面积可能在70至90平方米之间。具体数值需参考当地供热部门规定，不同建筑类型系数也有差异。

供暖面积计算还受建筑结构影响。高层住宅因墙体较薄，系数往往偏低；老旧小区砖混结构系数较高。地下层、阁楼等特殊区域计算方式不同，通常按50%计入。北京朝阳区某小区90平方米住宅，供暖面积实际为72平方米；沈阳一处120平方米新房，供暖面积为108平方米。开发商销售时需明确告知供暖面积计算方式，业主可向供热公司查询具体系数。