宅基地面积包括上层面积吗

宅基地面积不包括上层建筑面积。宅基地指农村集体所有土地中用于建造住宅的土地面积，计算范围是地表水平投影面积。房屋建成后，宅基地面积保持不变，不会因建筑层数增加而扩大。实际测量中，宅基地面积以土地使用权证登记为准，包含房屋占地、院落及其他附属设施用地。农村宅基地审批时，政府核定的面积是地表水平面积，与建筑高度无关。

宅基地使用权人可以在批准面积内自主决定建筑高度，但上层建筑不增加宅基地面积。农村宅基地管理制度明确规定，宅基地面积仅指土地使用面积，不包含地上建筑物的垂直空间。一户一宅政策中的"宅"指的是土地面积，而非建筑体积。宅基地转让时，交易的是土地使用权，不包括建筑物的空间价值。