房产交易价格过低有什么风险吗

房产交易价格过低存在多重风险。税务机关会关注明显低于市场价的交易，可能要求按评估价缴税，增加买卖双方成本。银行贷款审批也会遇到困难，贷款机构会拒绝为价格虚高的房产提供足额贷款。买方面临产权纠纷风险，卖方可能以价格不合理为由主张合同无效。低价交易还可能隐藏未披露的房屋缺陷或产权问题，买方需承担额外维修费用或法律纠纷。

低价房产交易常伴随隐藏成本。市场价80万的房子以60万成交，表面上省了20万，但税费调整可能多支出5万以上。银行若只批准50万贷款，买方需额外筹措10万首付。房屋若存在漏水或结构问题，维修费用轻松超过5万。交易后原产权人主张合同无效，诉讼费、律师费支出可达3万。这些额外支出远超表面节省的金额，得不偿失。