物业公司什么能计入成本

物业公司可将直接服务成本计入账目，包括保洁用品、绿化维护材料、安保设备购置费、公共区域水电费、小型维修零件费用。电梯年检费、消防系统维护费、垃圾清运费、园区照明电费、化粪池清理费也属于合理成本范畴。物业管理软件订阅费、员工制服购置费、停车场管理系统维修费同样可计入成本。物业公共区域的广告位清洁维护费、消毒防疫物资采购费、防冻防滑材料费用都是实际发生的支出。

物业公司还可将专业服务外包费用计入成本，如外墙清洗费、管道疏通费、病虫害防治费、空调系统保养费。固定资产折旧包括办公设备、监控设备、园林工具等。员工培训费用、办公耗材、通讯费、交通费、保险费都属于运营成本。园区设施如儿童游乐设备、健身器材的维修更新费，节日装饰布置费，水质检测费，鼠虫防治费都是物业公司的合理成本支出。