合肥香樟雅苑是回迁房吗

合肥香樟雅苑确实属于回迁房项目。这个小区位于政务区核心地段，由政府主导建设，主要安置原住民。项目共包含15栋高层住宅，总建筑面积达到28万平方米。回迁户通过产权调换方式获得住房，小区配套完善，有幼儿园、社区中心等公共设施。回迁房与商品房在产权性质上存在差异，但香樟雅苑的居住品质与普通商品房相当。

香樟雅苑回迁房交易需注意产权限制。这类房产一般有5年交易限制期，期满后才能办理过户手续。小区周边有地铁3号线和4号线，交通便捷。周边有合肥市政府、天鹅湖等标志性场所，区位优势明显。回迁房价格通常低于同区域商品房，但香樟雅苑因地段优越，保值性强。购买时需核实原房主是否已取得完全产权，避免后续纠纷。