房地产企业开发成本属于什么科目

房地产企业开发成本主要计入"开发成本"科目，这是会计核算中的核心项目。具体包括土地征用费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、配套设施费和开发间接费用六大类。实际工作中，一块土地从获取到完工销售，开发成本科目会详细记录每一笔支出，如拆迁补偿费、设计费、材料采购费、施工费等，确保成本归集准确完整。

开发成本在资产负债表中属于存货项目，反映企业未完工产品的资金占用情况。会计处理上，开发成本按具体成本对象设置明细账，如按开发项目、开发产品类型分类核算。项目完工后，开发成本会转入"开发产品"科目；销售时再结转至"主营业务成本"。这种核算方式能清晰反映房地产项目从开发到销售的全过程资金流动，便于企业进行成本控制和经营决策。