商铺一般首付是多少

商铺首付款一般在总房价的30%到50%之间。具体金额取决于商铺位置、面积和总价。一线城市核心商圈的商铺首付比例往往更高，可能达到50%以上。二三线城市或郊区商铺首付比例相对较低，30%左右比较常见。购买总价500万的商铺，首付需要150万到250万不等。银行对商铺贷款审批比住宅严格，要求购房者具备较强的资金实力和良好的信用记录。

商铺首付款还受到开发商政策影响。部分开发商为促进销售，会推出低首付或分期付款方案，最低可至20%。但这类方案往往附带额外条件，如需一次性付清更多房款或接受较高贷款利率。购买者需仔细评估自身资金状况，避免因首付压力过大影响后续经营。商铺投资回报周期较长，充足的资金储备对商铺运营至关重要。