一楼有房产证二楼没有需要办理吗怎么办

一楼有房产证二楼没有的情况需要办理产权手续。根据《不动产登记暂行条例》，未登记的房屋无法合法交易或抵押。实际案例中，某城市一栋居民楼因部分楼层未登记，导致业主无法办理银行贷款。解决方法包括向当地不动产登记中心提交申请，提供房屋建设规划许可证、施工许可证等材料，并缴纳相关费用。整个过程需要3-6个月时间，具体取决于当地部门工作效率。

未登记楼层存在法律风险，无法享受房屋增值带来的收益。某小区因二楼未登记，业主在拆迁时只能获得实际居住补偿而非市场价值补偿。建议尽快联系专业房产律师咨询，准备房屋原始购买合同、税费缴纳证明等文件。部分地区允许通过历史遗留问题绿色通道简化流程，但需提供充分证据证明房屋来源合法。