悬挑1.2米雨棚算占地面积吗

时间:09-17人气:27作者:短发心情

悬挑1.2米雨棚不算占地面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,雨棚结构柱超出外墙1.2米的部分不计入建筑面积。实际工程中,1.2米悬挑雨棚只算结构柱部分面积,悬挑部分不计算。某住宅小区10栋楼均采用1.2米悬挑雨棚,规划验收时只计算了结构柱占地面积。消防验收时,1.2米悬挑雨棚也不计入消防通道计算范围。

雨棚的悬挑部分属于无顶盖结构,不符合占地面积计算条件。规范明确规定,有永久性顶盖无围护结构的建筑部位,按顶盖水平面积的1/2计算。1.2米悬挑雨棚没有围护结构,且顶盖面积小于2平方米,因此不计入占地面积。某商场扩建项目增加的1.2米雨棚,规划局明确表示不增加占地面积指标,开发商因此节省了土地出让费用。

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