购房贷款备案后才会放款吗

购房贷款备案是放款的必要步骤。银行会先审核借款人的资质，确认符合条件后才会进行备案。备案完成后，银行会将贷款合同提交至房管部门登记，这个过程需要3-5个工作日。备案通过后，银行会在7-10个工作日内完成放款。备案确保了贷款的合法性和安全性，防止一房多卖的情况发生。购房者需准备好身份证、收入证明、购房合同等材料，银行收到后会立即启动审核流程。

贷款放款时间还受房屋状态影响。新房需开发商完成初始登记，二手房则要确保产权清晰。银行会委托评估机构对房产进行价值评估，这个过程需要2-3天。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。购房者需确保账户状态正常，避免因账户问题导致放款失败。开发商或卖方收到全款后，购房者才能办理房产证。整个过程涉及多个环节，每个环节的完成时间都会影响最终放款速度。