二手房贷款一般多久放款下来

二手房贷款放款时间一般在30到45天之间。银行收到完整材料后，需要7个工作日完成初审，接着进入评估阶段，这个过程持续5到7天。审批环节大约需要10天时间，最终放款会在所有手续完成后3到5个工作日内完成。整个流程中，材料准备齐全可以缩短等待时间，节假日也会影响放款进度。

贷款放款速度还受房屋状况影响。房龄超过20年的房子，银行会增加审核时间，可能延长5到7天。产权清晰的房产放款更快，有纠纷的房产需要额外15天左右处理。贷款金额大小也会影响放款时间，100万以下的贷款处理速度比大额贷款快3到5天。选择不同的银行，放款时间也会有差异，国有大行普遍比商业银行慢5天左右。