买房后什么时候交房

开发商在房屋竣工验收合格后30天内通知业主交房。购房者需查验房屋质量，检查墙面、地面、门窗、水电设施是否完好。开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交房时需缴纳契税、维修基金等费用，具体金额根据房屋面积计算。交房流程包括验房、签字确认、领取钥匙三个环节，购房者应仔细核对房屋面积与合同是否一致。

交房时间受多种因素影响，冬季施工可能导致延期，雨季也会影响工期。开发商资金链断裂时，项目可能停工，交房时间自然推迟。购房者可通过查看施工进度判断交房时间，主体封顶后一般需要6-8个月完成装修。购买现房可立即入住，期房则需等待开发商通知。购房者应保留开发商承诺交房的书面证据，以便维权时使用。