房贷的担保人是谁

房贷的担保人通常是借款人的直系亲属，如父母、配偶或成年子女。银行要求担保人是为了降低贷款风险，担保人需要具备稳定收入和良好信用记录。实际操作中，担保人需提供收入证明、身份证件和银行流水等材料。担保人数量根据贷款金额决定，50万贷款一般需要1-2名担保人，100万以上可能需要3名。担保人签字后，需承担连带责任，若借款人无法还款，银行有权向担保人追讨。

房贷担保人资格由银行严格审核，担保人名下不能有未结清债务或不良征信记录。担保人年龄一般在22-60岁之间，退休人员需提供退休金证明。担保流程包括面签、公证等环节，整个过程约需7-10个工作日。银行会查询担保人的银行账户流水，要求月收入达到月供的2倍以上。担保期限通常与贷款年限一致，最长可达30年。担保关系不会自动解除，需等到贷款全部结清后才能解除担保责任。