公寓楼的首付是多少

公寓楼的首付金额取决于房屋总价和贷款政策。目前国内首套房首付比例最低为20%，二套房为30%。一套价值300万的公寓，首套房需准备60万首付，二套房需90万。一线城市如北京、上海，首付比例可能更高，部分热门区域甚至达到40%。购买者还需考虑税费、装修等额外费用，这些金额通常是房屋总价的5%到10%。

公寓首付金额还受购房者信用状况影响。信用记录良好者可获得更优惠的贷款条件，首付要求可能降低。开发商推出的促销活动有时会降低首付门槛，如"零首付"分期付款计划，但实际总成本可能增加。二手房交易中，房龄超过20年的银行贷款审批更严格，首付比例可能提高5到10个百分点。购买者需评估自身经济状况，确保首付后仍有足够资金应对月供和生活开支。