三室一厅两卫一厨一般要多少平方

三室一厅两卫一厨的户型面积一般在100到140平方米之间。这种布局需要合理分配空间，客厅约25-30平方米，主卧15-20平方米，次卧每个10-15平方米，厨房8-10平方米，两个卫生间各5-6平方米。走廊和过道约占10平方米。实际面积会因建筑设计和楼层高度略有差异，但基本保持在上述范围内。

现代建筑标准下，这类户型的实用面积占比约85%。开发商计算建筑面积时包含公摊部分，通常每平方米公摊面积在8-15平方米。不同城市和小区的容积率影响户型设计，一线城市的小户型可能更紧凑，而郊区住宅可以更宽敞。实际装修时，墙体厚度和管道布局也会占用一定空间，最终可利用面积会比理论值略小。