水表前阀门坏了要业主负责吗

时间:09-17人气:15作者:皇者何畏

水表前阀门属于公共设施部分,维修责任应由物业公司承担。根据《物业管理条例》,公共区域的设施设备维护属于物业公司的职责范围。水表前的阀门安装在管道主干线上,不属于业主专有部分。实际案例中,北京朝阳区某小区物业更换了全楼公共管道阀门,费用由物业专项维修基金支出。上海浦东新区法院也判例支持,水表前设施损坏维修责任在物业,业主无需承担费用。

业主需要负责的是水表后至入户的管道及阀门维护。这部分属于业主专有部分,使用不当导致的损坏需自行承担维修费用。广州天河区某户因私接水管导致水表后阀门损坏,维修费用由业主全额支付。深圳南山区某小区业主因长期不使用导致管道生锈漏水,物业通知业主自行更换室内部分管道。水表前后的责任划分清晰,维修责任主体明确。

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