买卖二手房过完户多久银行能放款成功

二手房过户后，银行放款时间一般在3到7个工作日内完成。具体流程包括：银行收到不动产权证书复印件后进行审核，确认无误后安排资金划转。不同地区银行处理速度有差异，一线城市可能需要5天，二三线城市通常3天就能完成。资金到达卖方账户后，银行系统会自动更新放款状态，卖方可通过网银或手机APP查询到账情况。整个过程中，银行工作人员会电话通知买卖双方放款结果。

实际操作中，银行放款还受贷款类型影响。商业贷款审批速度较快，3个工作日可完成；公积金贷款需要额外审批流程，可能需要5个工作日。遇到节假日前夕，银行会提前安排放款，避免资金滞留。特殊情况下，如房产有抵押记录或产权存在争议，银行会延长审核时间至10个工作日。买卖双方可在过户前与贷款经理确认具体放款时间表，做好资金规划。