购房贷款利率是多少合适呢

当前市场上，5年期以上LPR为4.3%，加点50个基点后实际利率达4.8%，这个水平处于历史低位。2022年房贷利率曾高达6.15%，相比现在节省了不少利息。一套300万元30年期贷款，按4.8%月供约1.57万元，若利率降至4.3%，月供可减少约900元。银行对不同客户执行差异化利率，优质客户可获额外10-20个基点优惠。公积金贷款利率3.1%，远低于商业贷款，符合条件的购房者应优先考虑。

房贷利率合适与否需结合个人财务状况判断。月供收入比控制在40%以内较为安全，避免影响生活质量。选择浮动利率时，需关注央行政策走向，2023年已累计降息2次。提前还款可节省利息，部分银行收取1-3%违约金。贷款期限选择上，20年期总利息比30年少约40万元，但月供增加约30%。购房者应对比3-5家银行报价，不同机构利率差异可达15个基点。