100万的房子贷款能贷到30万吗

100万的房子贷款能贷到30万。银行审批贷款时会评估房屋价值和申请人资质。房屋评估价可能低于市场价，实际贷款额度会打折扣。首付比例最低30%，30万贷款对应70万贷款比例。申请人收入需达到月还款额的2倍以上。信用记录良好，无逾期情况，贷款成功率更高。工作稳定，有固定收入来源，也能增加贷款获批机会。不同银行政策差异明显，有些银行能提供更高贷款额度。

贷款30万购买100万的房子，首付需准备70万。月供金额取决于贷款年限和利率。30年期贷款月供约1600元左右，20年期约2100元。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款期限越长，总利息支出越高。选择等额本息还款方式，每月还款额固定，便于规划家庭财务。贷款前比较多家银行利率，选择最优方案能节省不少利息支出。