怡康苑属于什么档次的房子

怡康苑定位在中高端住宅小区，建筑质量扎实，小区绿化率达到40%，配有地下车库和24小时安保。小区户型以两房和三房为主，面积在85到120平方米之间，装修标准统一，采用品牌建材。周边配套设施齐全，步行5分钟内有超市和公交站，10分钟车程可达重点学校和医院，交通便利，生活便利度高。

怡康苑物业管理规范，每月物业费为每平方米3元，提供定期保洁和公共设施维护。小区房价在同区域处于中上水平，2023年成交均价在每平方米2万8左右，比周边普通小区高出约15%。小区入住率高，业主以本地改善型家庭和年轻专业人士为主，社区氛围良好，房产保值能力强，近五年价格稳中有升。