商品房已预告是什么意思

商品房已预告指的是开发商在正式销售前，按照规定向房管部门提交的预售许可申请材料已获受理并公示的状态。开发商需要提交土地使用证、规划许可证、施工许可证等文件，确保项目合法合规。购房者可以通过政府网站查询到项目的基本信息，包括楼栋位置、面积、价格区间等内容。这种状态表明项目即将进入正式销售阶段，但尚未取得预售许可证。

商品房已预告阶段，开发商通常会开放售楼处和样板间，接受购房者咨询和预约登记。购房者可以缴纳少量诚意金锁定房源，但签订的协议不具备法律效力。开发商需在规定时间内完成预售许可申请，否则诚意金需全额退还。这一阶段为开发商提供了市场预热的机会，也让购房者能提前了解项目详情，做好购房准备。