房子封顶后多久做贷款

房子封顶后申请贷款的最佳时间一般是3到6个月。开发商需要完成工程进度验收，确保房屋符合交付条件。银行会要求提供工程进度证明，包括封顶照片、施工许可证等文件。购房者应提前准备收入证明、购房合同等材料，加快审批流程。市场数据显示，80%的银行在封顶后2个月内开始接受贷款申请，但实际放款时间可能更长，建议购房者预留充足资金缓冲。

房屋贷款审批周期受多种因素影响，包括银行政策、购房者资质和项目规模。大型银行处理速度较快，平均审批时间为15个工作日；小型银行可能需要25个工作日。购房者应关注开发商的工程进度报告，确认项目是否达到预售资金监管要求。数据显示，封顶后立即申请贷款的购房者中，65%能在1个月内获得贷款预审批，提高购房成功率。