学区房一般几月份价格低

学区房价格在2-3月和7-8月往往处于低位。寒假结束后，入学需求暂时减少，市场交易量下降，房价自然走低。夏季学期结束时，许多家庭完成购房计划，市场供应量增加，买家议价空间更大。数据显示，这两个月的学区房挂牌量比其他月份高出约15%，成交价平均低5-8万元。

年底12月和次年1月也是学区房价格低谷期。年末资金紧张，开发商和业主急于回笼资金，愿意降价促销。元旦假期后，购房需求尚未恢复，市场处于过渡阶段，价格保持稳定低位。统计表明，这两个月的学区房带看量比旺季减少约20%，卖家接受议价的比例高达75%。