140万的房子首付是多少

购买140万的房子，首付比例根据不同情况有所差异。首套房首付一般为30%，即42万元；二套房首付比例提高到40%，需要56万元。部分城市有人才引进政策，首付可低至20%，需28万元。公积金贷款首付也可低至20%，同样需要28万元。商业贷款首付最低30%，42万元。组合贷款则根据公积金和商业贷款比例计算，首付可能在28-42万元之间。

不同银行对首付要求不同，国有大行通常要求30%首付，42万元。股份制银行可能有优惠，首付低至20%，28万元。购房时间也会影响首付，年底促销时银行可能放宽政策，首付比例降低5个百分点，7万元。新房和二手房首付也有区别，二手房评估价低于成交价时，首付按评估价计算，可能需要额外资金。全款购买可免除首付，但需一次性支付140万元。