原有宅基地自建房重建

宅基地自建房重建需要办理规划许可和施工许可证。建房前向乡镇政府提交申请，提供土地证明、房屋设计图纸等材料。重建高度控制在12米以内，层数不超过4层。施工队伍需具备相应资质，建筑材料选用国标产品。重建完成后，需通过相关部门验收，领取不动产权证书。重建面积不得超过原宅基地面积，超出部分需按程序报批。

重建过程中需注意保留原有宅基地四至界限，不得擅自扩大占地面积。建筑风格应与周边环境协调，外墙颜色宜采用浅色调。屋顶形式建议采用坡屋顶，增加整体美观度。房屋基础采用钢筋混凝土结构，抗震设防烈度不低于当地标准。室内空间布局合理，客厅开间不少于3.6米，卧室面积不小于12平方米。重建后房屋需预留管线接口，方便未来水电气接入。