单位房一般比市场价低多少

单位房价格普遍低于市场价，差价幅度因地区、单位性质和房屋类型而异。一线城市核心区域的单位房价格可能比周边市场价低30%至50%，二线城市差价在20%至40%之间，三四线城市差价约为10%至30%。事业单位和国企提供的福利房价格优势明显，有些甚至低至市场价的50%以下。政府保障性住房价格受政策调控，差价幅度在25%至45%之间，具体取决于房屋新旧程度和配套设施完善度。

单位房价格优势体现在多个方面。购房款一次性支付可享受额外折扣，部分单位提供内部购房补贴，金额相当于总房款的10%至20%。物业费通常比普通商品房低30%至50%，供暖费按单位标准执行，比市场价低15%至25%。停车位价格优惠幅度大，内部车位价格约为市场价的60%至70%。维修基金缴纳标准较低，仅为普通商品房的50%至70%，长期持有成本明显低于市场商品房。