第一套房贷逾期还能贷款吗

房贷逾期后申请第二套房贷款难度很大。银行会严格审查信用记录，逾期记录会保留5年。多数银行要求连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。部分银行接受逾期已还清的申请，但利率会上浮10%-30%。申请材料需额外提供逾期原因说明和还款能力证明。资金流水必须稳定，负债率控制在50%以下。

逾期记录会影响贷款额度和年限。原本能贷30年的可能缩短至20年，贷款额度降至评估价的60%。一些城商行对逾期容忍度较高，但要求提供更多资产证明。建议先还清逾期款项，保持6个月以上良好还款记录再申请。公积金贷款对逾期审核较严，多数要求近2年无逾期记录。