复式楼属于什么性质建筑

复式楼属于多层住宅建筑类型，空间设计上采用两层或以上的结构布局，通过楼梯连接不同楼层。这类建筑常见于城市住宅小区，每户拥有独立上下层空间，客厅、卧室等功能区分布在不同楼层。复式楼内部层高通常在4.5米至6米之间，允许业主自行隔断形成两层结构，实际使用面积比建筑面积增加约30%到50%。

复式楼在建筑性质上归类为跃层式住宅，具有空间层次感强的特点。这类建筑在规划设计中需要考虑结构承重问题，一般采用钢筋混凝土框架结构。复式楼多见于6层以下的低密度住宅项目，每户楼梯位置固定，不可随意改动。装修时业主常利用高度差设计 loft 风格，上层为私密空间，下层为公共活动区域，形成独特的居住体验。