绿化率又叫绿地率吗

绿化率与绿地率不是同一个概念。绿化率指绿化面积占项目总面积的比例，计算时包括树冠垂直投影面积和屋顶绿化等，数值一般会高于实际绿化面积。绿地率则指实际可用于绿化的土地面积占总面积的比例，计算时只计算地表绿化，不包括屋顶绿化和垂直绿化。一个小区的绿化率可能达到40%，但绿地率可能只有30%，因为部分绿化面积属于屋顶或无法计入绿地范围。

绿地率是城市规划中的硬性指标，直接影响居住舒适度和生态效益。绿化率更多是开发商宣传用的概念，实际绿化效果要看绿地率。城市公园的绿地率往往超过70%，而商业综合体可能只有20%左右。小区的绿地率低于30%会影响居民活动空间，绿化率再高也无法弥补实际绿地的不足。两者差异明显，购买房产时应关注绿地率而非绿化率。